01
道路斜線の緩和
前面道路の反対側境界から斜線を引く。セットバック（建物を道路から後退）した距離分、反対側境界もみなしで後退できる。1.25/1.5 の勾配は用途地域で決まる。
- 住居系 → 1.25 勾配
- 商業・近隣商業・工業系 → 1.5 勾配
- 後退距離 = 建物外壁から道路境界までの距離（最小値）
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法規 ／ REGULATIONS ／ 最重要15 分
道路斜線・隣地斜線・北側斜線
SLANT LINE RESTRICTIONS
各斜線の適用範囲と緩和規定を整理。本試験では最上階のセットバック量に直結し、断面計画の核となる。
KEY POINTS
要点まとめ
- 01道路斜線 = 道路境界から 1.25（住居）/ 1.5（その他）の勾配
- 02隣地斜線 = 20m + 1.25 勾配（住居系）/ 31m + 2.5（その他）
- 03北側斜線 = 第一種・第二種低層、中高層住居専用地域のみ適用
- 04天空率により斜線制限の代替判定が可能
DETAILS ／ 詳細解説
02
北側斜線の特殊性
適用は低層住居専用地域・中高層住居専用地域のみ。冬至日の日影確保が目的。立ち上がり高さ 5m（低層）/ 10m（中高層）+ 1.25 勾配。
03
天空率による代替
斜線制限を超えるプランでも、天空率が斜線制限通りの基準モデルを上回れば適合とみなされる。試験では基本斜線で計算し、必要なら断面図で示す。
PITFALLS
よくある失敗
- セットバック緩和を忘れて最上階を必要以上に削る
- 北側斜線の適用地域を取り違えて余計な制限を適用
- 1.25 と 1.5 の勾配を用途地域と取り違える
CHECKLIST
本試験前の確認リスト
- 用途地域から適用される斜線種別を確定
- セットバック距離を採用し、緩和後の制限ラインを断面に作図
- 最上階のセットバック量がプランに反映されている
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CHECK YOUR UNDERSTANDING ／ 理解度チェック
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四択形式・解説付き。所要 3〜5 分。